ブレイク

「敵にまわって自分たちを苦しめるものが自分たちを向上させる手助けになる」これは十八世紀の英国作家エドマンド・バーク(EdmundBurke、1729-97)のことばです。

これと同じような意味の諺にAnenemy　may　chance　to　give　good　counselというのがあります。

徹も時には有益な助言を与えてくれることになるのですから、相手を大きく見まもる雅量がほしいものです。

『孟子』に「敵国外患無き者は国恒に亡ぶ」ということばがあります。

敵国もなく、外から攻められる恐れもないと、緊張を欠いて、かえって駄目になってしまいます。

Early　and　provident　fear　is　the　mother　of　safety．という格言もあります。

相手を恐れて、早目に慎重に対策を立てておく人は、大地震になっても、大事件にまきこまれても取り乱すようなことはないでしょう。

ところで、スピードラーニング。かなり良かったです。

道路より１メートルくらい高い地盤の宅地はときどき見かけます。

一般には、その高い地盤の上に家を建て、道路から階段を数段上って玄関に達する。

道を行く人の目の高さより建物が高い位置にあることを好む方もおられる。

このような土地の場合、建築を専門とする立場としては、「地下室の規定を利用した実質一階の部分を造って、その上に三階建ての木造住宅が建てられるな」と思うわけです。

そうした場合、家は合計四層になり、建築基準法上、一階部分は地下室の規定に則っていなければなりません。

ここでいう規定とは、次の二点です。

（１）地階の条件として、一階部分にあたる部屋の「床から天井の高さa」の三分の一以上が、敷地の地盤より下に潜っていること、つまり地盤より下の部分bが三分の一より大きいこと。

（２）地下室の容積率緩和の条件として、地下室の躯体が地盤より１メートル以上出ないこと、つまり長さが地盤から１メートル以内であること。

ただし、地盤の高さは、建物との接地状態に関係して計算するので、寸法は１メートルより少し少なくなり、実際には道路面からの高さは８０センチぐらいと考えておいてほしい。

南北が長く東西の短い建物だと、三階部分に大きな空間が取れ、南側は、人が立って生活できるほどです。

南北に長い土地のほうが三階建てにしやすく、利用できる空間が大きいわけです。

ただし実際には、容積率の制限もあります。

ま、説明を分かりやすくするために、６×１２メートルの土地にしています。

北側を１メートル空けたのは、人の通行や通気などを考えてのことです。

このように、新しく土地を求めるときは、建築条件を満たした上で、「立体的な形」を把握していると便利です。

そのことによって、およその間取りと部屋数が計算できるようになります。

やはり、土地を買う前に、なるべく急いで設計士に大まかな設計を頼み、法的チェックをするとよいと思います。

問題になるのは、日照権に関する北側斜線の制限という部分です。

建築基準法では、５メートルの立ち上がりから、水平に１メートル、垂直に１．２５メートルの所に引いた斜線の内側(これを勾配１．２５という)に建物を収めるよう定められています。

都道府県によって規制は多少異なるが、東京都は制限が厳しく、建物の高さを図2のように水平１メートル、垂直６０センチ分の勾配の内側に収めなければなりません。

南北が短く東西の長い土地では、高い建物が建てにくいことが分かります。

当然、三階やグルニエの造作は難しくなります。

宅地の地形は、家を建てるときの大切な要素です。

南北や東西に長い土地、正方形あるいは変形の土地などさまざまだが、南向きの日当たりの良い部屋がたくさん取れるのは東西に長い土地で、南北に長い土地は、どうしても日の当たりにくい部屋ができ、、どちらかというと室内が暗い印象になりがちです。

ところで、三階の部屋や屋根裏部屋(グルニエ)、ロフト(吹き抜けの部屋の中間に開放された中段の部屋)などのスペースを取るときは、南北に長い地形のほうが有利だということをご存じだろうか。

法改正によって、三階建ての木造住宅が建てられるようになってから、特に注目されています。

現地金融とは、海外における対日輸出入取引を円滑に行なうため、現地所在の日系商社など(海外支店、現地法人、合弁企業)に対して、外貨(相手国の通貨)で行なわれる金融です。

現地金融には本社からの借入、外銀からの借入、日本の銀行からの借入(現地貸制度)などの種類があります、ここでは現地貸について説明しようと思います。

と、その前にfx入門関連の事も載せたいですね。

まず大切なのは、その土地が周囲の広い地域の中でどんな位置にあるか、つまり土地の高低のどの場所かということです。

坂の上の高台にあるのか、坂の途中か坂の下にあるのか、求める土地に隣接する家並みだけを見るのではなく、１キロ４方前後の土地の高低差に注目するとよい。

高台にある家は、水はけや風通しがよく、湿気の少ない土地に建っています。

Bは坂の途中にあります。

雨水は下に流れていくから、台風などで浸水することはありません。

水の通過点なので、敷地内に水が溜まらないように工事上の注意が必要です。

新たな土地を購入して家を建てようとするとき、土地の選定にはかなり悩むものです。

慎重にならざるを得ないが、いい土地はすぐ売れてしまうので、決断が遅いと買い損なうし、なかなか難しい。

不動産屋の話はいいことばかり並べているような感じがして、本当のところはどうなのかという不安が伴う。

家を設計し建てることの専門家である建築家の立場から検討してみたいと思います。

昔から「ゆるい南斜面の東南角地が最良」という言葉があります。

さらに家の前の道路が広いのに車の通行量が少ない「閑静な住宅地」となれば理想的です。

しかし、実際にはこのような土地を求められることはまれです。

■弥彦の丘美術館
新潟の小さな村に、１９２０年～３０年代のパリで活躍し、パリの夢二とも称されるルイ・イカールの作品を展示する美術館があります。

内部は落ち着いたアール・デコの雰囲気が味わえますゆこの美術館は、弥彦村の前村長と東京在住のイカール収集家伊藤文学(夫人が弥彦村出身)が東京村人会で出会ったのがきっかけで話が進み、弥彦村城山森林公園の丘の上に昭和６２年に開設されました。

イカールと伊藤氏との出会いもふらりと立ち寄ったアンティーク・ショップでのことでふ美術館ができるまでには、いろいろな偶然が重なっているわけです。

イカールはボ」ドレールの「悪の華」、デュマの「椿姫」など職人芸の挿絵や、多数のエッチング、油彩、水彩画、ポスターなど幅広い作品を残しています。

館長の伊藤は年三回展示替えのため東京から車を飛ばして美術館を訪れるのが習慣だそうです。

■イヴ・タンギー美術館
シュールレアリスムの画家、イヴ・タンギーの作品は数少なく、この美術館に収蔵されている絵画４１点は、世界でも貴重朧なコレクションと言っていいでしょう。

タンギーが好んで描いたモチーフは、「海」です。

臼慨と灰色を基調にし顧た幻想的な作風は、幼少のころ、家族とともに過ごしたブルターニュ地方の海、商船の練習生として航海した海の記憶から生まれたとも言われていますゆ代表的な作品「私は既に今の年齢だった」(1939)はポンピドーセンター、「女砂金採集者」(1945)はアメリカMOMAで展示されたものです。

逗子マリーナの一角にあるこの美術館、タンギーを観るには絶妙の場所にあると言えるでしょう。